宅基地换公寓式住房，农民您想好了吗？

      宅基地换楼，近年来兴起的新创意。从大城市到中城市到县城到村镇，都有了宅基地换楼，这种简单的物物交换，促进了全国的拆迁热、建楼热和房价上涨。还美其名曰“节约土地”。农民的地还在，房却不能建，只能买集中建设的农民公寓。其目的是不是让农民赶快交出土地。先交了宅基地，农民就不会回乡种田了，征地的路就会更好走了。然而，很多农民腾出宅基地，上楼后，没多久，又在那楼上贴上了广告“此楼出售”或“此楼出租”，住不起楼。

　　农民住自家盖的房，干活惯了，动一动，日子就过来了。上楼后，水、电、煤气、物业管理等等，处处要钱。还有的农民，住进楼即等于失业。来钱道少，还要承担费用，虽有楼，不得不出卖、出租，然后拿着钱到远一点的地方再去租房，承包地种或打工或做小买卖。
       农民以宅基地换楼，换来的大多数是小产权甚至没产权的楼， 这种楼很难上市交易。并且换楼补偿是一次性的，就算换来的楼出售了，农民也立即就成了上无片瓦下无立身之地的真正的无产阶级。
       国家提倡保护“十八亿耕地红线”，但为什么各地都忙着让农民进城住公寓呢？农民住公寓了，耕地谁去种？“十八亿耕地红线”能守得住吗？
      农民，您要想好了。住进了楼您就能融进了城市吗？一旦在城市里失业，你们还能回到家乡种田吗？。如果落到城市不能安居，农村没有安身之地的时候，你们怎么办？

笔者曾到湖口县政府咨询大九江规划区内农民买房事宜，回复如下：
一、我县第一个农民公寓安置区已全面开工，正在加紧建设，所在的位置在台山社区新一中边上的石塘（曹家树后面），目前三台打桩机正在日夜施工（全县再没有第二个工地用三台打桩机的），一期可提供公寓280多套，预计明年5月左右可以交房。
二、安置房的价格在《湖口县公寓式安置试行办法》里有介绍，基础设施及配套设施基本上由政府投入，农民申报户最多只要土建成本就可以买了（估计不超过800元/平方），至于拆迁安置户价格更低，大约低100元左右。
三、双钟镇其他安置区、马影、凰村安置区选址基本完成，正在进行前期规划等相关工作，预计今年年底可以逐步开始土方等前期工程。明年将全面开工建设。
四、谢谢相关危房住户和分户农民的理解支持，由于大九江政策规定，规划区农民一律不得建房，政府也在加快建设力度和速度，以求最快速度解决你们的居住问题。
相比九江市两个区及其它三个县而言，湖口倒是最快把九江的政策落到实处。真希望九江市其它区域加快时间规划，让农民早日住上新房。

呵呵，那里动静好大。

沙河什么时候能建好啊。。。

大势所趋,不是我们挡的住的…无语呀!

真不希望沙河也变成这样，这样农民真正的是“无产阶级”了。

我倒是想住进公寓。