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瑞景新城

所属城区：	九江县	建筑类型：	住宅,商住楼,
物业类型：		物业管理：	兴旺物业
项目价位：	3200.0	建筑面积：	0.0
绿 化 率：	35.0	停 车 位：	823个
开盘时间：	2010-05-01	竣工时间：
开 发 商：	九江瑞华置业有限公司	代 理 商：	九江景湖房地产代理有限公司
容 积 率：	1.8	楼盘网址：	http://
楼盘地址：	九江县柴桑北路245号
售楼地址：	九江县柴桑北路245号

开发商】九江瑞华置业有限公司 【规划设计】上海同济城市规划院
【营销策划】九江景湖房地产代理有限公司
【园林景观】新加坡DGI环境艺术公司
【尊贵热线】0792-6813555

项目分为三期开发，总占地122400平方米，规划总建筑面积24万平方米，绿化率高达35%，容积率1.8，是目前沙河已建成最大的住宅小区。小区规划以多层建筑、小高层建筑为主，多层洋房建筑为辅，建筑上采用欧式简约风格，配合中式古典设计风格，完美的结合了中西两种不同元素，创造出洋溢浪漫的欧式风情和现代元素的风格。特色的景观设计，以中央水景休闲广场为中心，采用围合式设计和组团景观绿化，注重景观区域动静划分，并设有临水景区、戏水休闲区、亲水平台、业主种植区等一系列互动休闲设施，园林景观上与地形地势完美结合，形成阶梯式、错落有致、极具韵律的坡地建筑群落，欧陆风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。

小区配套设施极完善，内设幼儿园，周边配套有县第一小学、县第一中学，让孩子的教育问题得到根本上的解决。小区商业街、社区会所、社区物业服务中心、社区医疗诊所幼儿园和公共停车空间等配套设施一应俱全，形成一个功能完善便利的居住社区空间，真正实现“住在花园中”的居家理想。

瑞景新城位于八里湖南岸与沙河组团的核心部位，是九江城区的后花园，即将通车的环湖南路让小区和九江城区形成仅20分钟车程的同城生活圈。

开始时间 截止时间 历史价位 价格说明
2010-03-05 2010-03-05 3150.0 —
2010-03-05 2010-07-09 3180.0 —
2010-07-09 2010-07-09 3200.0

长隆凯旋城

所属城区： 九江县 建筑类型： 住宅,商住楼,
物业类型：  物业管理： 上海新湖物业管理有限公司九江分公司
项目价位： 2100.0 建筑面积： 400000.0
绿 化 率： 35.0 停 车 位： 有
开盘时间：  竣工时间：  
开 发 商： 广东长隆房地产 代 理 商： 共读地产
容 积 率： 1.65 楼盘网址： http://
楼盘地址： 九江县庐山北路
售楼地址： 九江县庐山北路

长隆凯旋城位于九江县庐山北路，未来规划的九江市柴桑区，是县城新行政中心，对接大九江规划的桥头堡，本次推荐的项目依靠千年文脉的渊明山，远眺巍峨秀美的庐山。其景观资源具有独特性、唯一性。紧邻县城唯一的市民公园，有着极佳的自然景观环境和人文居住环境。各地块环绕市民广场、市民公园，依山傍水，为项目打造九江县最高品质住宅小区提供了不可复制的条件！
本项目将成为大九江发展规划的沙河板块（今后的柴桑区）的城市客厅、未来的行政中心、未来的生活中心、未来的商业中心。

目前已全部售完，二期还未开盘。

项目距九江传统意义的闹市区甘棠湖仅17公里车程；
距九江经济开发区10公里，距出口加工区仅1公里；
六条高等级公路互通；
大九江，八里湖时代的南面发力点；
目前有多条高速公交线路；
离九江的三大经济区“沙河工业园”、“进出口加工区”、“汽车工业园”均在10分钟车程内。

开始时间 截止时间 历史价位 价格说明
2009-10-27 2009-10-28 2100.0 —

开发项目 瑞景新城
地块位置和范围 九江县柴桑北路
规划用地性质 商住用地 建设用地规划许可证编号 2006Y0212020
建设工程规划许可证编号 2009G0212067(25#)
2009G0212068(26#) 规划条件审批人姓名 
建
设
用
地
规
划
技
术
指
标 总用地面积㎡ 122400 建设用地面积（㎡） 
   代征用地面积（㎡） 
 容积率 1.8 建筑密度(%) 27.3%
 绿地率(%) 33% 建筑限高（㎡） 16.80
 主要出入口方向   南:柴桑北路     北:东泉路
 机动车停车泊位 831辆 非机动车停车泊位 
 建筑间距 18.0m
 建筑退界 东 邻东泉路、柴桑北路 南 邻柴桑北路
  西 邻东方红村 北 邻东泉路
 公共设施
配置要求 项目 幼儿园 会所   
  处数 1 1   
  每处用
地面积 21.50亩 1350m2   
  每处建
筑面积 1340m2 1050m2   
市
政
基
础
配
套
要
求 道路交通 设施齐全
 给水排水 设施齐全(给水系统一户一表,排水系统接入)
 电力 设施齐全 (一户一表)
 电信 设施齐全(接入电信电话及宽带)
 供热 
 燃气 设施齐全(小区住户采用集中供气)
 消防 设施齐全(满足消防规范要求)
 人防 满足人防规范要求
 环保 设施齐全
 环卫 设施齐全(已动工建设垃圾中转站及公厕)
其它需公示的事项 
监督电话:

商品住宅成本公示表格式
项目    瑞景新城
开发企业    九江瑞华置业有限公司
法人代表    张示能    资质等级    暂定
总用地面积（㎡）    122400    容积率    1.80
总建筑面积（㎡）    240000    土地出让单价(元/㎡)    280
商品住宅建筑结构    混合结构
每平方米建筑面积商品住宅平均成本(元/㎡)    1658
其中:1.土地使用权取得费用（楼面地价元/㎡)    180
     2.前期工程费(元/㎡)    　140
       2.1可行性研究费    　30
       2.2勘察设计费    　50
       2.3三通一平费    　40
     3.房屋开发费(元/㎡)    　870
       3.1建筑安装工程费    　650
       3.2公共配套设施建设费    　80
       3.3基础设施建设费    　140
     4.管理费(元/㎡)    　100
     5.财务费用(元/㎡)    　78
     6.销售费用(元/㎡)    　60
     7.其他费用(元/㎡)    50
     8.税费(元/㎡)    180　
     其它需公示的事项    

    庐山春天
地块位置和范围    九江县庐山南路126号
规划用地性质    出让    建设用地规划许可证编号    2007Y0212022
2009Y0212021  17#-22#
建设工程规划许可证编号    2007G0212080-2087
(2#-7、15、16)
2009G0212068(26#)
17#-2#    规划条件审批人姓名    虞莉清
建
设
用
地
规
划
技
术
指
标    总用地面积㎡    66843.47    建设用地面积（㎡）    66843.47
            代征用地面积（㎡）    
    容积率    1.88    建筑密度(%)    19.7%
    绿地率(%)    40%    建筑限高（㎡）    18m
    主要出入口方向        南北向
    机动车停车泊位    160    非机动车停车泊位    180
    建筑间距    19.8m
    建筑退界    东        南    
        西    8m    北    5m
    公共设施
配置要求    项目                    
        处数                    
        每处用
地面积                    
        每处建
筑面积                    
市
政
基
础
配
套
要
求    道路交通    有
    给水排水    有
    电力    有
    电信    有
    供热    无
    燃气    有
    消防    有
    人防    有
    环保    有
    环卫    有
其它需公示的事项    
监督电话:

    庐山春天
开发企业    九江坤达房地产开发有限公司
法人代表    林春光    资质等级    暂定
总用地面积（㎡）    66843.47    容积率    1.88
总建筑面积（㎡）    128094    土地出让单价(元/㎡)    338
商品住宅建筑结构    钢混
每平方米建筑面积商品住宅平均成本(元/㎡)    1650
其中:1.土地使用权取得费用（楼面地价元/㎡)    180
     2.前期工程费(元/㎡)    　100
       2.1可行性研究费    　30
       2.2勘察设计费    　30
       2.3三通一平费    　40
     3.房屋开发费(元/㎡)    　890
       3.1建筑安装工程费    　700
       3.2公共配套设施建设费    　70
       3.3基础设施建设费    　120
     4.管理费(元/㎡)    　100
     5.财务费用(元/㎡)    　120
     6.销售费用(元/㎡)    　40
     7.其他费用(元/㎡)    30
     8.税费(元/㎡)    190　
     其它需公示的事项    

		沙河名城
地块位置和范围		沙城铁路管理处以南双瑞路以北
规划用地性质		商住			建设用地规划许可证编号			地字第2008Y0212022号
建设工程规划许可证编号		2008G0212062-0212067			规划条件审批人姓名
建 设 用 地 规 划 技 术 指 标	总用地面积㎡	54758			建设用地面积（㎡）			14060
					代征用地面积（㎡）
	容积率	1.5			建筑密度(%)			25.7
	绿地率(%)	35			建筑限高（㎡）			24
	主要出入口方向
	机动车停车泊位	140			非机动车停车泊位
	建筑间距	1:1
	建筑退界	东				南
		西				北
	公共设施 配置要求	项目
		处数
		每处用 地面积
		每处建 筑面积
市 政 基 础 配 套 要 求	道路交通	有
	给水排水	有
	电力	有
	电信	有
	供热	无
	燃气	有
	消防	有
	人防	无
	环保	有
	环卫	有
其它需公示的事项