九江县柴玺欣园凭什么收如此高的物业费

新年里接收新房子，本是一件喜事，可是因为物业费太高，让业主们不愿接收。最近不少市民向本报反映，他们在九江县的柴玺欣园楼盘买了房子，眼看就到了交房的最后一天，却因为物业费过高而僵持住了，如果不按物业的要求交钱，不但拿不到房屋钥匙，还得交违约金。1月31日，面对记者采访，九江县物价局表示，物业如此收费是违规的。    当天下午，记者赶到九江县柴玺欣园楼盘售楼中心，看到不少业主聚集在售楼部，希望开发商能对物业费过高给他们一个说法。“叫我来接房的时候，发现电梯房物业费要1块2，这也太贵了。”业主徐女士表示，她儿子在九江及南昌都买了房子，物业也没这么贵的，况且九江县还是个县城。
    记者从已经拿到钥匙的业主处看到了物业等费用清单。柴玺欣园的电梯房每平方米的物业费是1.2元，多层楼每平方米的物业费是0.6元。业主们纷纷表示，物业费太贵了，在县城里，这个价格太不合理。
    1.2元的物业费让业主们难以接受，更让大伙生气的是物业公司的态度。“他们没有经过我们业主的同意，也没有物价部门的批准，就直接说1块2毛钱一个平方，你交齐了钱，才给你房门钥匙。”
    业主王先生称，柴玺欣园是从去年12月开始交房的，交房时必须交清包括1年物业费在内的相应费用，期限是1个月，逾期则要赔付违约金。“给我们1个月的期限，过了这个期限就说我们违约，想要拿房，就要把所有的费用交齐。”
    记者从柴玺欣园的开发商了解到，该小区的物业叫江西开物物业管理有限公司，是他们通过招标竞聘的方式请过来的。随后我们来到了物业办公室，一名工作人员告诉记者，柴玺欣园的物业费已经通过了物价部门的审批备案，当业主们要求出示相关文件时，这名工作人员以负责人不在为由拒绝了大家的要求。
    1.2元的物业费是如何定价的，到底有没有经过物价局的批准呢？随后，记者来到了九江县物价局了解情况。然而，记者从该物价局得到的回复却是相反的。据九江县物价局收费股王股长介绍，他们也去看了，因为该楼盘工程没有完工，所以要等工程完工以后才能核定收费标准。“价格标准没有批下来可以先期收费，不过这是要跟业主们协商并签协议的。该物业单方面收费是违规的。”
    没有通过物价部门的审批及协商就向业主收取物业费，而如果业主拒绝交付这个费用，又要支付相应的违约金，听起来似乎有点太忽悠人了。

柴玺欣园高级群175953474

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